• 8 Ноября, 2018
• Документы
• Гена Поддубный

В статье рассмотрим, как восстановить документы на квартиру.

Гражданин, имеющий в собственности дом или квартиру, имеет на данную недвижимость определенные документы. Если хотя бы один из них был утерян, нужно своевременно восстановить его. Проводить процедуру восстановления потерянных бумаг на недвижимость нужно в той организации, в которой гражданин их получал. В число этих документов входят:

• свидетельство на наследство;
• кадастровые или технические документы;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• договор о купле-продаже;
• бумаги на квартиру, полученные по соглашению социального найма.

Как восстановить документы на квартиру при утере, расскажем ниже.

Классификация бумаг на недвижимость

Понятно, что документы, которые должны быть у любого собственника недвижимости, не так часто используются, несмотря на то, что находятся на руках.

Совсем другое дело – идентификационный код или личный паспорт, которые многие граждане должны предъявлять практически каждый день.

Именно поэтому довольно трудно запомнить, какие именно акты, договоры и свидетельства должны содержаться в полном пакете на свою недвижимость. Все документы, касающиеся прав собственности на жилье, специалистами подразделяются условно на три вида:

• Правоустанавливающие. В их число входят свидетельства на получение наследства, договоры дарения, купли-продажи, мены, аренды и т.д., на основании которых данная недвижимость была передана непосредственно в собственность гражданина.
• Технические. В данную категорию входят документы, выдающиеся БТИ и содержащие различные характеристики недвижимости, описывающие ее техническую специфику.
• Правоудостоверяющие. Такой тип документации получают в государственной организации регистрации права собственности, в которой выдают соответствующее свидетельство.

Итак, разберемся, как восстановить документы на квартиру.

Процедура восстановления документов на недвижимость

Собственник квартиры в большинстве случаев собирает такие документы при восстановлении:

• заявление, в котором просит восстановить потерянную бумагу;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• при наличии копию потерянного договора или свидетельства;
• паспорт;
• другие документы, что зависит от потери.

Чтобы соблюсти все меры предосторожности, нужно обратиться сразу же в полицию и сообщить в регистрационный орган об утере. Помимо прочего, необходимо обратиться в суд, где пишется заявление о запрете проведения любой сделки с жильем. Такие действия гарантирую снижение вероятности того, что кто-то сумеет воспользоваться потерянным документом на недвижимость в корыстных целях.

Как восстановить документы на квартиру, должен знать каждый.

Пошаговая инструкция восстановления, порядок и сроки оформления

Как можно заметить, весь восстановительный процесс определяется хронологическим порядком. Таким образом, если гражданин потерял весь пакет, в первую очередь нужно получить дубликат документов, на основании которых может быть выдано повторно право собственности.

Лишь после этого становится возможным восстановление правоустанавливающих бумаг на квартиру. Теперь можно обращаться за остальными документами в БТИ.

Если же не хватает только технических документов, естественно, значительно упрощается задача, поскольку такие бумаги в любом случае время от времени желательно менять.

Как восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, в частности свидетельство на собственность?

Процедура восстановления утраченного свидетельства

Одним из значимых документов является регистрационное свидетельство. При его потере нужно обратиться в ту регистрационную службу, где он был получен. В этом месте нужно написать заявление, прося восстановления свидетельства, и указать, по какой причине оно утеряно.

Кроме того, необходимо предоставить правоустанавливающую бумагу – это может быть договор купли-продажи или дарения, свидетельство о вступлении в права наследства и др. Дубликат регистрационного свидетельства оформляется на протяжении месяца. При его выдаче в Едином реестре прав делается соответствующая отметка.

Что указано в дубликате?

В дубликате регистрационного свидетельства перечисляются все сведения, содержавшиеся в потерянном оригинале. Наверху этой бумаги ставится указание: . Внизу же делается удостоверительная надпись, где проставляются номер и дата выдачи утраченного свидетельства, информация о собственности, причина получения дубликата и другие важные сведения.

Еще как восстановить свидетельство на квартиру?

Если требуется восстановление регистрационного свидетельства, подтверждающего право долевой собственности, порядок действий будет тем же самым. Отличие лишь в том, что всем собственникам нужно обратиться в единую регистрационную службу.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Можно ли восстановить документы на квартиру? Этот вопрос волнует многих.

Восстановление договора купли-продажи

В такой ситуации есть три способа восстановления. Определяется это оформлением договора купли-продажи недвижимости:

• При оформлении договора в обычной письменной форме, которая допускается с января 2006 года без удостоверения ее подписью нотариуса, необходимо отправиться в государственную регистрационную службу, поскольку в архиве учреждения находится копия соглашения купли-продажи, которая была туда передана после регистрации права на недвижимость. После выплаты госпошлины гражданину будет выдан заверенный печатью дубликат.
• Когда договор купли-продажи на недвижимость, потерянный гражданином, заключался в нотариальной конторе, владелец в этом случае должен обратиться с заявлением о потере к нотариусу. Заявитель после оплаты услуг нотариуса получит дубликат документа.
• Сделать копию утраченного соглашения купли-продажи можно со второго экземпляра, имеющегося у продавца. При заключении договора в простой письменной форме в период времени от 1996 до 1998 года, в который было отменено обязательное нотариальное удостоверение, и не действовал закон о единой регистрации, восстановить договор купли-продажи можно было лишь при получении у продавца ксерокопии. Если найти его не получилось, то нельзя восстановить договор.

Собственнику, утратившему договор купли-продажи, в таком случае необходимо обратиться с заявлением в БТИ, где ему выдадут справку, которая подтверждает владельца недвижимости.

Справку также можно взять в налоговой инспекции, где подтверждается уплата налога на недвижимость этим владельцем.

В налоговой службе могут подтвердить, что в определенное время этот заявитель является налогоплательщиком, поскольку в этом учреждении фиксируют смену собственника жилья.

Как восстановить документы на собственность квартиры, можно уточнить в БТИ.

Восстановление прочих документов на недвижимость

При потере свидетельства на наследство жилья или договора дарения для их восстановления можно обратиться с заявлением в регистрационную службу или нотариальную контору. Обращаясь в одно из этих учреждений, необходимо взять с собой паспорт и квитанцию о выплате госпошлины для получения дубликата или ксерокопии.

Когда был потерян какой-либо технический документ или кадастровый паспорт, восстанавливают их в БТИ. Однако, если прошло больше пяти лет после оформления данных документов, собственнику нужно будет вызвать работников БТИ в квартиру, конечно же, оплатив их услуги. Лишь после этого будут переоформлены бумаги и даны необходимые справки.

Документация социального найма

При потере документации социального найма для его восстановления требуется обращение в жилищный отдел администрации района. В этом учреждении будет выдан дубликат. Помимо прочего, ксерокопия соглашения социального найма может быть получена в регистрационной территориальной службе, поскольку в данном органе регистрируют договоры на жилье.

Когда утеряны документы на квартиру, как восстановить их, лучше выяснить заранее.

Что делать при потере всей документации

Когда были утеряны все документы на недвижимость, оформленные в обычных письменных договорах купли-продажи, мены или дарения, то в Федеральной регистрационной службе гражданин может получить копии документов, поскольку они есть в архиве. Затем эти копии нужно заверить нотариально. В том же архиве имеются сведения о соглашении долевого участия и о приватизации жилья.

При перешедшей по наследству квартире необходимо обратиться в ту же самую нотариальную контору, где были оформлены документы. Специалист выдаст копию свидетельства о праве гражданина на наследство.

При получении квартиры в собственность вследствие вступления человека в жилищно-строительный кооператив, чтобы восстановить бумаги, нужно взять копию справки, подтверждающей внесение первоначального взноса, а также обратиться в кооперативное управление. Потерянный документ здесь помогут восстановить.

При потере документации после 1998 года все сделки с жильем с этого времени стали вноситься в Росреестр. Можно в таком случае беспроблемно оформить в Федеральной регистрационной службе дубликаты.

Если были выданы бумаги до 1998 года, для их восстановления необходимо обратиться к нотариусу, где были оформлены бумаги. Эта нотариальная контора должна иметь архив с нужными сведениями. Не лишним будет обращение в БТИ, где можно получить справку, которая определяет владельца жилья.

Чтобы защититься от утраты важной документации, нужно заверить их копии у нотариуса и положить в ячейку банка. Благодаря этому гражданин избавится от разных сложностей.

Восстановление приватизационных документов

Каким образом восстанавливаются бумаги о приватизации? Где можно восстановить документы на квартиру?

Дубликаты этих документов можно заказать в БТИ, оплатив услугу, поскольку в данной организации содержатся сведения о всей приватизированной недвижимости. Срок получения – не более двух-трех недель. Единственный документом, требуемым для восстановления, является паспорт собственника квартиры.

Параллельно для экономии времени можно делать запрос на восстановление вместе с подачей заявки на получение дубликата соглашения основания.

Нужно учитывать только одно: если жилье принадлежит не одному собственнику, для восстановления бумаг понадобится или личное присутствие всех, или доверенность, полученная от каждого владельца.

Что делать, если потеряны документы на квартиру? Как восстановить их? Теперь подобные вопросы не вызывают паническую реакцию.

Подводя итоги

При потере документов на недвижимость нельзя отчаиваться, поскольку их восстановление не настолько сложное, как может показаться на первый взгляд.

Все необходимые сведения о статусе квартиры и владельце имеются в регистрационных органах государства, и их дубликаты можно получить, если иметь личные документы на руках и определенную денежную сумму для официальной оплаты услуг определенного учреждения.

Также нужно понимать, что утерянные бумаги должны быть обязательно восстановлены, поскольку без них собственник не сможет распоряжаться недвижимостью.

Мы рассмотрели, как восстановить документы на квартиру.

Как восстановить документы на квартиру, способы восстановления, необходимые документы

Потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость – серьёзная проблема. В некоторых случаях она чревата потерей своего жилья. Но если своевременно восстановить утраченные бумаги, подобных опасностей можно избежать.

Типы документов на квартиру

Существует три группы таких документов:

• Правоустанавливающие.
• Правоудостоверяющие.
• Технические.

Каждый тип имеет своё значение для владения жилой недвижимостью.

Технические документы на жильё

Главная цель характеристик, описанных в таких документах, идентификация жилых объектов. Обычно в технических документах содержатся данные о стоимости, площади, размерах и иных параметрах жилья.

Три главных технических документа – это:

• Техпаспорт.
• Технический план.
• Кадастровый план.

Эти документы очень важны при оценке стоимости квартиры.

Правоустанавливающие бумаги

Это самая важная категория. Именно такие документы дают основание для права собственности на квартиру.

Наиболее распространены следующие правоустанавливающие документы:

• Договоры о сделках с квартирой: купли-продажи, мены, ренты, дарения.
• Решения суда, если именно в таком порядке было установлено право собственности на квартиру.
• Выданное нотариусом свидетельство о наследстве.
• Договоры приватизации муниципального и государственного жилья.
• Документы о долевом строительстве: ДДУ и справка о выплате пая.

На основании этих документов из обладатель может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Правоподтверждающие (правоудостоверяющие) документы

Этот тип документов выдают регистрирующие органы, которые производят учёт прав собственности на недвижимость.

До 2008 года правоподтверждающим документом было регистрационное удостоверение, которые выдавали в БТИ. С 2008 года ему на смену пришло свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром. Сейчас же Росреестр выдаёт выписки из ЕГРН. Их существует несколько видов, различающихся в зависимости от цели получения такого документа.

Меры предосторожности при пропаже документов

В случае пропажи, нужно знать не только, как восстановить документы на квартиру, но и как обезопасить себя от мошеннических действий, так как документы могли украсть именно с такой целью.

Если есть такие подозрения, нужно подать в Росреестр заявление о пропаже документов, а также о запрете проводить регистрационные заявления с данной недвижимостью без личного присутствия её владельца.

Благодаря такому обращению сотрудники Росреестра заблокируют возможность провести сделку с квартирой третьими лицами.

После этого можно заниматься восстановлением документов.

Как восстановить потерянные документы

Порядок восстановления может немного отличаться в зависимости от того, какой документ был утерян, но в общем процедура проста. Нужно подать заявление в орган, который выдавал данный документ и заплатить госпошлину. В результате там сделают дубликат утраченной бумаги.

При подаче обычно требуются следующие документы:

• Паспорт.
• Заявление.
• Документ, подтверждающий права собственности на квартиру.
• Ксерокопия документа, который был утрачен (если она, конечно, есть).

Нюансы восстановления документов на квартиру рассмотрим применительно к каждому из них.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

В случае утери данного свидетельства восстановить его не удастся, потому что больше такой документ не выдают. Он существовал до 2016 года, печатался на специальной гербовой бумаге.

После того, как реестр ЕГРП был заменён на ЕГРН вместо свидетельства о собственности стали выдавать выписку из ЕГРН.

Поэтому сейчас при потере старого свидетельства взамен удастся получить только эту выписку.

Для этого нужно подать заявление в Росреестр (можно через офис МФЦ), оплатить госпошлину в размере 750 рублей, а также предоставить паспорт и любой документ, доказывающий права собственности на квартиру. В течение трёх дней выписку подготовят и выдадут заявителю.

Как восстановить выписку из ЕГРН?

Среди восстанавливаемых документов на квартиру после их потери, именно получение новой выписки является наиболее простым делом. Как уже описано выше можно получить бумажный вариант выписки в течение трёх дней. Но ещё проще заказать электронную выписку прямо на сайте Росреестра.

В этом случае госпошлина составит 350 рублей (вместо 750 для бумажной выписки), а процесс подготовки документа займёт 15-30 минут (но в некоторых случаях может также растянуться на несколько дней). В большинстве случаев такой выписки достаточно, так как она заверена официальной подписью сотрудника Росреестра.

Но нередко при заключении сделок с квартирой может потребовать получение бумажного варианта этого документа.

Утерян договор купли-продажи квартиры: как восстановить?

Договор купли подтверждает законность получения квартиры в собственность. К тому же он полезен при восстановлении других правоустанавливающих документов на квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=s3AJp63g8dE

Если он был утерян, восстановить его можно следующим образом:

• Сделать копию с экземпляра, хранящегося у продавца квартиры.
• Запросить договор из архива Росреестра.
• Получить копию у нотариуса, заверявшего договор.

Все копии нужно заверить у нотариуса. Только в этом случае они обретут силу законного документа.

Если квартира была куплена очень давно, то восстановление договора не гарантировано, тем более что его вообще могло не быть, при устной договорённости между покупателем и продавцом и без участия нотариуса.

Если утеряно свидетельство о наследстве

Разбираясь, как восстановить документы на квартиру, не стоит забывать и о таком важном документе, как свидетельство о наследстве. Оно может понадобиться при решении споров в суде и при регистрации прав собственности на унаследованное имущество.

Восстанавливать свидетельство придётся у нотариуса, который его выдавал. Для этого понадобится паспорт, документы на квартиру и оплата услуг нотариуса. Их стоимость может отличаться в зависимости от региона.

Нотариус выдаст дубликат в течение нескольких дней. Этот документ будет равнозначен оригиналу.

Если потеряли договор социального найма

Договор социального найма заключают с государством, собственником жилья. На основании этого документа в квартире обычно проживают некоторые льготные категории населения.

Восстановить его можно:

• В отделе жилищной политики местной администрации.
• В Росреестре.

Оба учреждения должны хранить этот документ в своих архивах. Для его получения нужно предоставить паспорт, заявление и данные о квартире (желательно знать её кадастровый номер).

Если потеряли кадастровый паспорт

В данном виде документации на объект недвижимости содержится информация о его площади, кадастровой стоимости и иных характеристиках. Выдавали кадастровый паспорт в БТИ. Но сейчас этот документ уже не выдают, его заменила выписка из ЕГРН.

Все важные сведения, которые содержатся в этой выписке:

• Этаж, площадь и назначение помещения.
• Точный адрес.
• Форма собственности.
• План.
• Кадастровый номер и стоимость.
• Наличие ограничений и обременений.

Получить выписку из ЕГРН можно обратившись в Росреестр. Порядок её получения описан выше.

Как восстановить техпаспорт на квартиру

Техпаспорт важный документ для учёта недвижимости в БТИ. Эта организация его и выдаёт. Подать заявление на восстановление документа на квартиру можно при личном посещении БТИ или онлайн.

Для этого нужны:

• Паспорт.
• Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на жильё.
• Оригинал квитанции об оплате госпошлины. Её стоимость может отличаться в различных регионах, так как не ограничена законом.

Если паспорт уже выдавали ранее, то дубликат сделают сразу. Если же сотрудники БТИ усомнятся в отсутствии изменений в помещении, то на его подготовку уйдёт до 30 дней.

Что будет, если не восстанавливать документы?

В законодательстве РФ указано, что все собственники недвижимости должны иметь соответствующие документы. Но даже при их отсутствии штрафы в законе не предусмотрены.

Однако, отсутствием документов могут воспользоваться мошенники. Особенно опасно, если пропавшие документально кажутся в их руках. С их помощью они могут продать эту квартиру. Оспорить такую сделку можно, но не просто. Обычно для этого приходится долго судиться.

Если собственник, потерявший документы, вдруг решит оформить с квартирой какую-то сделку, то предварительно ему нужно будет их восстановить. Из-за этого оформление сделки может растянуться во времени.Стоимость восстановления документов

Восстановление документов на квартиру требует оплаты различных госпошлин. В каждом ведомстве размер пошлины свой, а в некоторых случаях он отличается ещё и в зависимости от региона. Например, в БТИ или у нотариуса.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Предлагаем рассмотреть тему: «как восстановить утерянные документы на квартиру» с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.

Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

• Правоустанавливающие;
• Правоудостоверяющие;
• Технические.

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

1. Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
2. Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
3. Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
4. Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
5. Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

• Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.
• Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.
• Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

1. Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.
2. Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.
3. В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.
4. К технической документации можно отнести:

• Технический план;
• Технический паспорт;
• Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

• Документы на квартиру потеряны, как восстановить?
• Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).
• Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).
• Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).
• Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.
• Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).
• Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).
• Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?
• Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.
• Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.
• Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.
• Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.
• Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

1. Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.
2. Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.
3. Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

• Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.
• Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).
• Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

1. Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.
2. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.
3. В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

В случае утраты важных бумаг встает вопрос о том, как восстановить документы на квартиру. Подробная инструкция, способы восстановления и примерная стоимость – все это можно найти в ниже.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

В основном требуется получить дубликаты договора купли-продажи или свидетельства о собственности – для этого обращаются в Росреестр. Восстановление других документов на квартиру производится в том же органе, который выдавал бумагу. Например, выписку из финансового лицевого счета можно получить в Управляющей компании.

Каждый собственник имеет не один, а сразу несколько документов на свою недвижимость. Их можно условно разделить на три группы.

• договор по сделке купли-продажи (или мены, дарения, ренты);
• договор ДДУ;
• решения суда;
• свидетельство о наследстве

• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• технический план

Порядок восстановления документов на квартиру при утере

• Актуальность статьи: март 2019 г.
• Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие.
• Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и исключить возможный риск потери недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Типы документов

Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:

• Правоустанавливающие;
• Правоудостоверяющие;
• Технические.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.

К таким документам относятся:

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.

1. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.
2. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.
3. Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические

Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости.

В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.

К технической документации можно отнести:

• Технический план;
• Технический паспорт;
• Кадастровый паспорт.

Возможно Вас заинтересует статья, оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная, прочитать об этом можно здесь.

Как восстановить свидетельство о праве собственности?

Документы на квартиру потеряны, как восстановить?

Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП).

Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения).

• Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей).
• Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней.
• Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи).
• Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом).

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности.

1. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.
2. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней.
3. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен.

Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.

Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Восстановление технической документации

Заказать новый кадастровый паспорт можно в местном филиале Кадастровой палаты.

Заказать такую услугу может любое лицо (не только собственник), предъявив паспорт и уплатив госпошлину в размере 200 рублей. Срок исполнения – 5 рабочих дней.

Аналогичным образом можно получить и копию технического плана на квартиру, если сведения в государственный кадастр заносились на основании этого документа. Стоимость такой услуги составляет 800 рублей.

• Услуги кадастровых палат предоставляются также через портал госуслуг Росреестра в электронном виде и через МФЦ.
• Для оформления нового технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или организацию, предоставляющую такие услуги.
• Стоимость работ зависит от срочности и тарифной политики организации (кадастрового инженера).

Копии технических паспортов и изготовление новых осуществляется органами БТИ. Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.

Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.

[3]

Муниципальное жилье — договор социального найма

Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).

Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.

Читайте так же:  Исковое заявление о признании права собственности – образец

Услуга предоставляется бесплатно. Срок оформления документа не превышает 30 дней.

Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека тут.

Меры предосторожности при пропаже документов

Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.

В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.

Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.

Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким. Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

5 Комментариев

Нужна помощь: Дубликат Договора передачи квартиры 1993 года, г. Москва. P.S. Срок минимальный.

Я заказала в едином центре Зеленограда копию договора передачи на квартиру.Мне пришёл отказ в связи с тем,что нет оригинала документа.А копию с копии не снимают!Где мне восстановить документы на квартиру?

Елена у меня та же проблема. Какой выход нашли вы?

Подскажите пожалуйста я потеряла документы на квартиру, свидетельство, тех.паспорт, договор купли продажи, и доверенность от мужа на продажу, но все копии у меня сохранились могу ли я эти копии заверить у нотариуса и по ним продать квартиру по ипотеке

Здравствуйте, собственник квартиры внезапно умер,наследник несовершеннолетний ребёнок, документов на приватизацию квартиры не нашли. Что делать? Спасибо

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Рубрики

Аренда квартир

Ипотека

Налоги

Наследство и дарение

Оформление

Приобретение квартир

Продажа квартир

Споры с соседями и сожителями

Уcлуги ЖКХ

Средняя стоимость м 2

Город	авг 2019	июл 2019
Москва	213,5 т.р.	212,6 т.р.
С-Петербург	132,7 т.р.	132,5 т.р.
Екатеринбург	74,4 т.р.	74,3 т.р.
Новосибирск	71,9 т.р.	72,2 т.р.
Сочи	121,5 т.р.	121,3 т.р.

Подписка по E-mail